re: SUITE VISITE DU VENDREDI 05 SEPTEMBRE

  • From: "alain.vidal41" <alain.vidal41@xxxxxxxxxx>
  • To: folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx
  • Date: Sat, 27 Sep 2014 17:00:18 +0200 (CEST)

Bonjour à tous,
J'ai réussi à trouver un peu de temps pour lire tous les mails de ce derniers 
temps...( ya un peu de mouvements...) et vais esayer ed vous apporter quelques 
éléments de réponse sur certains points :
 
Squatter du batiment A au 2nd étage : 
* Les squatters n'ont pas d'électricité dans l'appartement (EDF n'ouvre pas 
la ligne donc pas d'électricité) => ils se branchent sur les parties communes
* ils ne se branchent pas sur les interrupteurs car celà se voient mais dans 
le tableau d'alimentation. J'ai vu dans un mail que quelqu'un a vu la porte de 
ce tableau ouverte : c'est là qu'ils sont branchés - sur l'alimentation des 
parties communes car l'alimentation des lots privatifs n'est pas accessible 
-voire dangereuse).
* il semblerait que le câblage qu'ils ont faits demande à ce que le couoir 
reste allumé pouir qu'ils puissent avoir de l'électricité (y a plusieurs 
câblages possibles, tous ne requièrent pas l'allumage du couloir pour 
bénéficier de l'électricité gratuite - on va peut être pas leur dire....)
* Débrancher le câblage fait est assez inefficcace car ils vont le refaire...
* Seule solution à mon avis -comme le proposait Corinne : déposer plainte 
auprès du commissariat (justement , prendre quelques photos du piquage 
électrique dans le tableau pour justifier du squat peut être un plus). 
Attention, je crois que la période à partir de laquelle il n'est plus 
possible d'expulser démarre vers mi-octobre...
 
 Cas de M. Le West (et de son "piquage" sur l'alimentation de la cave du bat 
C) :
Etant "ancien" propriétaire, je connais un peu la situation de M. Le West et 
je pense que celà va éclairer la situation.
en réalité, M. Le West n'habite plus l'immeuble depuis plusieurs années (il 
est retourné vivre dans les antilles) -sauf changement récent. Son logement 
est loué je crois : il l'a récemment complétement rénové. IL n'a pas 
déménagé l'ensemble de ses affaires vers les antilles mais les a stocké à 
la cave. d'où "murage" de sa cave avec quelque extension....
Aussi, je ne pense pas que l'équipement électrique alimenté soit une 
climatisation -stockage de vins peu probable, mais plutôt un 
déshumidificateur d'air. Les proprio ayant une cave savent qu'elles sont 
humides: ce n'est aps un bon endroit de stockage. Je pense que M. le West a 
été confronté à ce pb - ces affires moississent. D'où son 
déshumidificateur avec nécessité de l'alimenter. Pas d'autre solution que de 
se piquer sur l'alim des parties communes.
A mon avis, deux démarches possibles :
* là encore, portée plainte mais la démarche me semble démesurée par 
rapport à la consommation de ces appareils,
* refacturer la surconsommation à M. le West : très difficile, il me semble, 
sur la base des relevés -mais à faire confirmer par M. HENNEQUIN. Je peux par 
contre me renseigner sur la conso horaire de ces appareils : il suffira ensuite 
de multiplier par le nombre d'heure de fonctionnement pour avoir une 
évaluation de la conso parisite.
 
Pour solutionner le problème, je porte à votre réflexion le sujet du 
caractère humide des caves du bâtiment C. Ce point génère à minima deux 
conséquences : ce n'est pas très bon pour la struture du bâtiment qui, à 
terme rouille (nota : la remise en état des bouches de ventiliation a 
amélioré la situation) et pour le stockage d'affaires dans nos caves.
Concernant l'humidité, il y a, il me semble, 2 moyens de réduire son effet : 
* la technique -que je qualifie du 20ème siècle : bien ventiler les caves 
(mais quand il pleut dehors....)
* les techniques récentes : mettre en place un déshumidificateur électrique. 
Aujourd'hui, ceux sont des appareils qui ne coûtent plus très chers et qui 
consomment peu.
Que penseriez-vous éventuellement de mettre un tel appareil qui résoudrait le 
problème de l'ensemble des caves?
 
Fuite en sous-sol : 
j'ai  un ami qui fait des travaux de bricolage (en auto-entrepreneur). Pour un 
remplacement de joint ou de robinet en sous-sol, si celà se représente, si 
vous le souhaitez, vous pouvez me prévenir (06 12 27 27 56) pour que je vois 
avec lui pour qu'il intervienne- c'est pas les mêm tarifs qu'un plombier...
 
Syndic 
1) je suis un peu surpris par M.HENNEQUIN lors de sa tournée dans l'immeuble 
et sa non connaissance des us et coutumes des squatters...
2) Sur un tout autre sujet abordé en AG -je ne sais plus si on l'a voté, 
relatif aux travaux de ravalement du bâtiment C et notre souhait de réaliser 
une Isolation thermique Extérieure, je sens M. HENNEQUIN complètement 
dépassé par les nouvelles techniques.J epense qu'il faut qu'on s'implique un 
peu dans ce dossier sinon on va être dèçu. M'y connaissant un peu et suivant 
l'évolution fiscale de ces sujets, je vous propose de vous tenir informé sur 
les changements en cours  
 
Petits Travaux :
J'ai constaté que certais consacrent un peu de temps à améliorer la 
co-propriété . Je les en remercie. Personnellement, j'ai quelques contraintes 
perso qui m'empèchent de vous aider à des tâches physiques - même 
légères. D'où ma non participation ces journées. En contrepartie, je 
consacrerai un peu de temps au sujet du ravalement (et de l'isolation).
 
J'en ai fini avec mes réflexions.
 
Bon week-end à tous
 
Alain Vidal
 
> Message du 06/09/14 11:31
> De : "coco pai" 
> A : "folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx" 
> Copie à : 
> Objet : SUITE VISITE DU VENDREDI 05 SEPTEMBRE
> 
> Bonjour tout le monde,
> Suite au passage de Monsieur HENNEQUIN dans notre immeuble hier, je vous 
> communique les quelques nouvelles informations suivantes (�taient 
> �galement pr�sents Claude et Nancy H�rouard ainsi que Fr�d�ric) :
> - remplacement de la colonne de plomb : une fois le deuxi�me devis obtenu, 
> les travaux pourraient �tre lanc�s vers le mois d'octobre ou de novembre 
> 2014. Par contre, la seule option retenue a �t� celle de tuyaux en cuivre 
> et non en pvc ce qui serait beaucoup moins cher, je sugg�re donc qu'on 
> fasse la demande de deux devis comparatifs, qu'en pensez-vous ?
> - d�molotion du local poubelles : Monsieur HENNEQUIN aurait d�j� 
> transmis un deuxi�me devis � Aur�lie, Aur�lie peux-tu confirmer cette 
> information m�me si je pense que si cela avait �t� le cas tu nous 
> l'aurais d�j� transmis ?
> - squatteur du 1er �tage du b�timent A : j'ai fait constat� � 
> Monsieur HENNEQUIN le fait que ce squatteur maintenait de mani�re 
> permanente la lumi�re des escaliers du b�timent A allum�e en bloquant 
> l'interrupteur avec un papier. Selon lui il serait impossible de raccorder un 
> branchement clandestin � cet interrupteur ce qui signifierait que le 
> squatteur n'utiliserait que la lumi�re du couloir mais pour quelle raison 
> ?!...Fred, � l'occasion, va essayer d'en savoir plus. Par contre, tant que 
> l'appartement n'est pas vendu, il ne semble pas y avoir d'autre solution que 
> de supporter cette situation ce qui personnellement ne me convient pas c'est 
> pourquoi je pensais aller faire part de nos d�boires au commissariat 
> central du 11�me lequel �tait intervenu de mani�re tr�s efficace et 
> tr�s discr�te � la suite d'une pr�c�dente plainte d�pos�e il y 
> a de cela quelques ann�es.
> - squatteur de la cave du b�timent A : on est redescendu dans la cave et 
> Fr�d�ric a alors d�couvert que le squatteur qui n'est toujours pas 
> revenu depuis la pose du cadenas avait d�tourn� l'alimentation 
> �lectrique de la cave pour ses besoins personnels ! tout sera remis en 
> ordre lors de notre intervention du samedi 13 septembre gr�ce notamment � 
> l'implication tr�s active de Fr�d�ric dans ce genre de situation.
> - pose de la porte de s�curisation d'acc�s au b�timent A : selon 
> Monsieur Hennequin, Claude, Nancy, Fr�d�ric et moi-m�me il serait plus 
> logique de mettre cette porte soit au d�but soit au bout du couloir qui se 
> trouve apr�s les bo�tes aux lettres.
> - alimentation �lectrique clandestine de Monsieur Le West : Monsieur Le 
> West a affin� son installation, je vous ferai le descriptif lors d'un 
> prochain mail.
> Merci, par avance, pour vos �ventuelles r�actions,
> Tr�s bon week-end � vous
> Cordialement
> Corinnr 
> _________________
> E-mail envoye via la liste de diffusion des coproprietaires du 92 rue de la 
> Folie Méricourt
> Gestion de votre abonnement : http://perso.deloscampos.org/copro/liste.htm
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