Cancún, olla de serpientes, Quintana Roo...yo recuerdo que en el año 2014
se recomendaba a los turistas que la visitaban a no alejarse del centro
urbano y hotelero... jejeje
Saludos!!!
El lun., 24 de enero de 2022 12:47 p. m., Juan Jose Fernandez <
dmarc-noreply@xxxxxxxxxxxxx> escribió:
Buenas Tardes, esta vez de la mano de la prensa libre que libremente y
liberalmente como la CBC News no solo no menciona que el lugar donde
mataron a los 2 canadienses en el tiroteo relacionado con actividad
criminal en Mexico era Cancún sino que subrepticiamente solo dicen era en
la región de Quintana Roo vean una vez mas a la mississaguera Irma Shelton
a la carga con una noticia mas de las tantas que pululan en la prensa libre
como le llama el Sr Rene jejejeje a diestra y siniestra en el espectro
mediático no solo canadiense sino incluso mundial (EiTB y sus Teleberry
matutinos y vespertinos tampoco escapan ! y ni hablar de la super
izquierdista DW o Deutch Welle del Gobierno Alemán !).
En fin, otro CONDOMINIUM mas canadiense es noticia nuevamente (son
edificios donde los apartamentos sus inquilinos son los dueños , o sea no
es un edificio de alquiler usual, y por cierto la Corporación o Junta
Directiva la forman algunos de los dueños de estos apartamentos o sea es la
famosa junta de Vecinos del famoso programa humorístico de el grupo
televisivo Antena3 (creo es un gigante de medios llamado ahora A3 Media)
que se popularizara una version en medico llamada VECINOS.
En fin, al menos un dueño de una casa aunque ciertamente tiene que lidiar
con el land tax 25 o 30 años después de haber pagado su casa y por
supuesto los costos de reparaciones a su casa una vez haya terminado de
pagar la casa o sea hipoteca pero en el caso de los dueños de estos
apartamentos en condominios que han estado pagando los famosos condominios
fees (pago mensual que vean es de 800 CAD al mes ! adicional a la hipoteca
o deuda de comprar el apto por esos 25 o 30 años) y que tienen que seguir
pagando esos condominios fees para mantener el edificio y áreas comunes
(quitar nieve, limpiar alfombras , suelen tener un conserje o security, en
fin , servicios comunes a todos) vean com adicionalmente debido a no darle
mantenimiento adecuado u olvidar hacer reparaciones o que se yo como
décadas despues se acumulan los problemas y ahora la solución require una
reparación capital de varios millones que tendrán que obviamente pagar
entre todos los vecinos ! (esto se me parece al edificio en Alamar del Sr
Latour pero con esteroides !!! jejeje)
Aunque a decir verdad (y dudo mucho que la Sra Shelton reconozca esto en
sus tergiversaciones de la realidad del mundo) realmente la junta de
vecinos. corporación de este condominio no parece haber administrado bien
sus recursos !!!! y ese es otro de los grandes problemas de las noticias
aqui que con tal de venderte la noticia te la presentan de forma tal que
realmente al igual que la Sra Shelton terminan falseando la realidad del
mundo jejejeje.
En fin aqui les dejo el Teleberri vasco de las 2 pm al estilo de el crown
corporation CBC News canadiense jejejeje
Cheers
JJ
Nota de JJ: No es fácil con la edad avanzada del Sr LAtour tener que
perder el apto 40 años después aunque sea en Micro X en Alamar compay !!!!
jejejeje
Los propietarios de condominios en un edificio envejecido se enfrentan a
$14 millones en reparaciones. Si no pueden pagar su parte, corren el riesgo
de perder sus hogares.
Wendy Thomas ha sido propietaria de su unidad en 4645 Jane St. en Toronto
durante 42 años y dice que no tiene intención de renunciar a ella.
(Samantha Beattie/CBC)
El enorme edificio de condominios de losa beige y marrón que Wendy Thomas
ha llamado hogar en la esquina noroeste de Toronto durante 42 años se está
desmoronando.
Ella ve las señales de advertencia en los riachuelos de agua que surcan
las paredes del pasillo, burbujeando detrás de la pintura amarilla y
formando charcos en la alfombra desgastada. Los cables expuestos cuelgan de
las lámparas rotas en las escaleras oscuras y las ventanas rotas del
vestíbulo se mantienen unidas con cinta adhesiva.
En su unidad del segundo piso, una tubería principal se rompió detrás de
la ducha hace casi un año. El agua que brotaba desintegró secciones de
paneles de yeso y destruyó el piso de parquet en toda la unidad.
La mujer de 72 años pasó días limpiando agua y meses lidiando con moho y
ratones hasta que pudo pagar las reparaciones básicas, aunque los agujeros
en la pared de su baño permanecerán.
"Tengo miedo, ya sabes, porque no sabemos lo que depara el futuro", dijo
Thomas.
Su esposo murió en julio, dejándola con un solo ingreso fijo. Luego, en
septiembre, todo empeoró, dijo.
Thomas dice que solicitó a la corporación de condominios que reparara las
paredes dañadas por una tubería rota hace casi un año, pero aún está
esperando. (Presentado por Wendy Thomas)
Hasta $9 millones de deuda más una estructura que se deterioró rápidamente
han alcanzado a York Condominium Corporation No. 82, que administra el
edificio de 321 unidades en el vecindario de Jane y Finch. Y la semana
pasada, un juez de la Corte Superior de Ontario citó un informe de
ingeniería que encontró que las reparaciones necesarias en el edificio de
10 pisos el próximo año costarían más de $14 millones.
Como todas las corporaciones de condominios, esta es supervisada por un
pequeño grupo de propietarios elegidos para una junta directiva. Tienen el
poder bajo la Ley de Condominios de Ontario para exigir que todos los
propietarios paguen los gastos comunes, sin importar el precio.
Así que eso es lo que hicieron.
El 2 de septiembre, la corporación envió cartas a todos los propietarios
informándoles que tenían 15 días para pagar una tasación especial que
oscilaba entre $30,000 y $42,500 por unidad, según su tamaño, además de las
tarifas de mantenimiento mensuales de alrededor de $800.
El total de $11.2 millones recaudados se usaría para pagar préstamos y
eliminar una lista de 70 reparaciones que van desde reemplazar plomería
hasta mejorar ascensores y restaurar el salón de fiestas que ha estado
cerrado durante los últimos 15 años, dice la carta.
Si los residentes no pueden pagar, se aplicaba un derecho de retención
sobre su unidad, que bajo la Ley de Condominios de Ontario permite que la
corporación de condominios venda la unidad para recuperar el monto
adeudado. También significa que esos residentes no pueden votar en
elecciones futuras de la junta.
"¿Cómo podemos hacerlo? Estamos en medio de una pandemia", dijo Thomas
entre lágrimas. "Para la mayoría de las personas, esta es su casa de
retiro. Buscaban un momento de paz".
Senior toma un préstamo de alto interés
Los residentes han hecho todo lo posible para ayudar a mejorar el
edificio, pagando las facturas que les envió la corporación para cubrir los
costos de plomería y las falsas alarmas contra incendios, además de sus
tarifas mensuales, dijo Thomas. Recientemente, se les cobró a cada uno $60
por llaves nuevas cuando se reemplazaron las puertas del vestíbulo.
Tampoco tienen seguridad, ni superintendente ni personal de limpieza, dijo.
Cuando le envió la evaluación especial de $35,000 para su unidad, Thomas
fue a su banco a pedir un préstamo. Sin embargo, ella y otros residentes
dijeron que el edificio está en tal estado de deterioro que ninguna
institución financiera les prestará el dinero.
Thomas entonces no tuvo más remedio que sacar un préstamo de alto interés
de un prestamista privado, dijo. Para afrontar los pagos, dejó la
jubilación y volvió a su trabajo de servicio al cliente.
Los andamios bloquearon una sección del vestíbulo del edificio en 4645
Jane St. donde una fuga persistente dañó el techo y las paredes. (Samantha
Beattie/CBC)
La situación es excepcionalmente mala, dice uno de los peores abogados de
condominios de Toronto, Jonathan Fine, que ha visto en sus 35 años de
carrera. Revisión de documentos, incluido un estudio del fondo de reserva y
las cartas de evaluación especiales enviadas a los residentes y obtenidas
por CBC News.
"Me parece que los problemas surgen de ser prudente y tonto, o de no
llevar a cabo un mantenimiento, reparación y reemplazo diligentes y
adecuados", dijo. "Alguien ignoró lo que tenía que hacer con el tiempo".
El derrumbe de las Torres Champlain en Surfside, Florida, que mató a 98
personas, es un ejemplo extremo de lo que puede suceder si los edificios
más antiguos no se cuidan adecuadamente, dijo Fine.
CBC News se comunicó con la corporación y su junta directiva para esta
historia, pero no recibió una respuesta. El abogado de la corporación
también se negó a comentar.
Edificio en 'estado peligroso y ruinoso', dice juez
Sin embargo, una decisión del Tribunal Superior de Ontario la semana
pasada revela el alcance de los daños y las condiciones inseguras y lo que
condujo a la evaluación especial. Un inversionista que posee múltiples
unidades presentó una demanda contra la corporación por su manejo reciente
de la situación.
El edificio, que tiene al menos 50 años, se encuentra en un "estado
peligroso y ruinoso", con problemas estructurales que deben abordarse de
inmediato, como defectos en el techo del estacionamiento subterráneo,
grietas en los cimientos y concreto suelto en los balcones. , escribió el
juez William D. Black en su decisión.
Un informe de ingeniería reciente estimó que el costo de las reparaciones
necesarias dentro del próximo año supera los $14 millones, dijo Black.
Pero la corporación está quebrada. Hasta la primavera pasada, tenía solo
$1.75 en su fondo de reserva y $5,000 en su fondo operativo, dijo el juez.
Un informe de ingeniería reciente advirtió que muchos de los balcones del
edificio no son seguros y que no se debe permitir que los niños jueguen en
ellos. (Susan Reid/CBC)
También paga $80,000 al mes solo en intereses sobre deudas existentes que
incluyen $8 millones prestados de prestamistas privados a lo largo de los
años para reparaciones y más de $1 millón adeudado a la ciudad de Toronto
por cargos impagos de incendio, agua, alcantarillado y recolección de
basura, la decisión dicho. La ciudad también está iniciando nuevas acciones
contra la corporación por violaciones al código de incendios.
El inversionista que presentó la demanda buscaba una orden judicial para
exigir a la corporación que celebrara una reunión para que los residentes
votaran sobre la destitución y el reemplazo de la junta directiva, según la
decisión. Algunos propietarios están presionando a la junta para que
explore otras opciones, como permitir que los residentes paguen sus
evaluaciones especiales en cuotas o endeudarse más para hacer frente a las
reparaciones más urgentes.
Pero Black dijo que en circunstancias tan extremas, cualquier demora para
solucionar los problemas sería como "reorganizar las sillas de la cubierta
del Titanic", y falló en contra del inversionista.
La mayoría de los residentes no han pagado la tarifa
Thomas ahora se preocupa por sus vecinos, ya que la mayoría de las
unidades, unas 250 de 321, no han pagado, según la decisión judicial. La
corporación ha prometido no hacer cumplir los gravámenes y vender sus
unidades antes de abril.
"No sabemos cuál será realmente el resultado", dijo Thomas. "Ha sido muy
duro".
Daphne Persaud dice que aún no ha pagado su tarifa de evaluación especial
de $35,000 y espera un plan de pago para aliviar la carga financiera.
(Samantha Beattie/CBC)
Daphne Persaud se encuentra entre los que aún están averiguando qué hacer
después de que sus solicitudes al abogado de la corporación para una opción
de plan de pago no hayan sido respondidas. Ahora hay un gravamen contra su
propiedad por $35,881 que incluye intereses y costos legales.
"Estamos en un estado de discapacidad", dijo Persaud, señalando a un grupo
de residentes, en su mayoría personas mayores, que se habían reunido afuera
el miércoles con carteles de color naranja descolorido que decían "Detengan
la evaluación especial injusta".
"No podemos permitírnoslo. Es ridículo".
Como madre soltera, compró su unidad en la década de 1990 por $75,000 y ha
pagado su cuota de mantenimiento todos los meses desde entonces, aunque ha
aumentado de $300 a $900 a lo largo de los años.
"No estamos obteniendo el valor de nuestro dinero", dijo Persaud.
La abogada de condominios Audrey Loeb dijo que las opciones de los
propietarios son limitadas. Podrían solicitar el nombramiento de un
administrador independiente, pero eso es costoso y probablemente llegarían
a la misma conclusión que la corporación, o podrían vender el terreno a un
desarrollador.
"Mi corazón se rompe por estas personas", dijo Loeb. "Simplemente no
pueden darse el lujo de estar allí".
