[cpactiongroup] Re: Strata plan 90441 (SP90441)

  • From: Alexander Ashley-Carrington <alexander_ac@xxxxxxxxxxx>
  • To: "cpactiongroup@xxxxxxxxxxxxx" <cpactiongroup@xxxxxxxxxxxxx>
  • Date: Fri, 10 Feb 2017 02:29:57 +0000

Seems so [😊]


Tough!
________________________________
From: cpactiongroup-bounce@xxxxxxxxxxxxx <cpactiongroup-bounce@xxxxxxxxxxxxx> 
on behalf of annesullivan3 annesullivan3 <annesullivan3@xxxxxxxxxxx>
Sent: Friday, 10 February 2017 1:28 PM
To: cpactiongroup@xxxxxxxxxxxxx
Subject: [cpactiongroup] Re: Strata plan 90441 (SP90441)

Alexander,
Sore point!
Anne



------ Original Message ------
From: "Alexander Ashley-Carrington" <alexander_ac@xxxxxxxxxxx>
To: "Neil Kerz" <nkerz@xxxxxxxxxxx>; "ashley_van_amstel@xxxxxxxxxxx" 
<ashley_van_amstel@xxxxxxxxxxx>
Cc: "Minh Hua" <cpmanagement.strata@xxxxxxxxx>; "'Henry Wong'" 
<henry.wong@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>; "council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx" 
<council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>; "Jodi McKay" 
<Jodi.McKay@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>; "sc@xxxxxxxxxxxxxxxxxx" 
<sc@xxxxxxxxxxxxxxxxxx>; "raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx" 
<raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>
Sent: Friday, 10 Feb, 2017 At 11:56 AM
Subject: [cpactiongroup] Re: Strata plan 90441 (SP90441)


Mr Kerz,


I do not feel I have made any misconceived assertions and you have not pointed 
out anything where you feel I have. As such as an owner I want to know where 
are the facilities we're meant to have. I have attached photos of parking 
spaces that are marked as  Disabled Parking (some of which were painted over) 
and have been allocated to Lots and a Certificate of Title indicating the 
ownership of the Utility Lot 525 is not owned buy our strata plan.


As you are the owners elected representative I believe your are obliged to 
investigate all concerns where there appear to be anomalies in the Strata Plan. 
I have pointed out some very obvious discrepancies between what the Strathfield 
Council has outlined should be there and what is actually there.


I ask that you do your job as our elected representative and obtain the facts 
of who sold the utility lot (525/SP90441) and who authorised it as well as why 
aren't there any Visitor Parking spaces. If it turns out that everything is 
above board then so be  it but his information must be provided so the owners 
can see this for themselves, after all we are the ones who own the property and 
pay for it's maintenance.


Additionally you appear to be representing the developer rather than the owners 
as our elected representative,  I feel this is an untenable position for you as 
you have "one foot in each camp" and as such do not appear to be representing 
the owners best interests.


I look forward to your prompt response.


Regards,

Alexander Ashley-Carrington
G103/81-86 Courallie Avenue
Homebush West NSW 2140
0408115011
________________________________
From: Neil Kerz <nkerz@xxxxxxxxxxx>
Sent: Friday, 10 February 2017 10:29 AM
To: 'Alexander Ashley-Carrington'
Subject: RE: Strata plan 90441 (SP90441)


Mr Ashley-Carrington,



The various assertions in your original correspondence are misconceived, both 
legally and factually.



I do not propose to enter into further correspondence with you on those issues.



However, I give you notice that the developer regards your distribution of 
those assertions to date as defamatory, and further, that any further 
distribution of those assertions  will be pleaded as an aggravating 
circumstance in any proceeding for defamation which the developer may institute 
against you.



Regards

LANSARI PTY LTD

Development Manager

Per:  Neil Kerz

info@xxxxxxxxxxx<mailto:info@xxxxxxxxxxx>



From: Alexander Ashley-Carrington [mailto:alexander_ac@xxxxxxxxxxx]
Sent: Thursday, 9 February 2017 11:45 AM
To: Neli Kerz <nkerz@xxxxxxxxxxx>; ashley_van_amstel@xxxxxxxxxxx
Cc: Minh Hua <cpmanagement.strata@xxxxxxxxx>; 'Henry Wong' 
<henry.wong@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>; council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Jodi McKay 
<Jodi.McKay@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>; sc@xxxxxxxxxxxxxxxxxx; 
raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Subject: RE: Strata plan 90441 (SP90441)
Importance: High



Neil,



You have not responded to any of the points I've raised in my email (see below) 
and simply and incorrectly stated that; quote "Centenary Park is being, and has 
to date been, carried out pursuant to and in accordance with conditions of 
development approved by Strathfield Council" unquote. If this was the case and 
you have followed Strathfield Council's approved development  conditions, then 
where is the visitor parking, car-wash bay or bicycle parking for SP90441?



According to Strathfield Council's DCP-25  79 Courallie Ave Homebush 
West<https://www.strathfield.nsw.gov.au/assets/Planning/Planning-Instruments/DCP-25-79-Couralie-Ave-Homebush-West.pdf>,
 Sections 3.2.5.b/3.2.5.g/3.2.5.i, which clearly states these facilities are 
required. If the developer is in possession of documentation from Strathfield 
Council authorising  the developer not to provide the above facilities then 
please provide all of this information.



As I seriously doubt any such documentation or approval exists please respond 
fully to my original enquiry as soon as possible.



Regards,



Alexander Ashley-Carrington

G103/81-86 Courallie Avenue

Homebush West NSW 2140

0408115011

________________________________

From: Neil Kerz <nkerz@xxxxxxxxxxx<mailto:nkerz@xxxxxxxxxxx>>
Sent: Thursday, 9 February 2017 10:44 AM
To: 'Alexander Ashley-Carrington'
Subject: FW: Strata plan 90441 (SP90441)



Mr Ashley-Carrington,



Your strata manager has referred your email message below dated 12 January to 
me for reply.



Centenary Park is being, and has to date been, carried out pursuant to and in 
accordance with conditions of development approved by Strathfield Council.





Regards

LANSARI PTY LTD

Development Manager

Per:  Neil Kerz

info@xxxxxxxxxxx<mailto:info@xxxxxxxxxxx>







From: cpmanagement.strata@xxxxxxxxx<mailto:cpmanagement.strata@xxxxxxxxx>  
[mailto:cpmanagement.strata@xxxxxxxxx]
Sent: Friday, 13 January 2017 7:57 AM
To: CP G103 Alexander Ashley-Carrington 
<alexander_ac@xxxxxxxxxxx<mailto:alexander_ac@xxxxxxxxxxx>>
Subject: Fwd: Strata plan 90441 (SP90441)



Hi Alexander,

Thank you for show me around and this email with attached - will be sent to the 
strata committee for comment.



I noted of your concern about carspace

But it is a complicated dealing with building scales - Strathfield Council is 
the principal approval authority.

Noted: it is beyond my capacity as strata manager to investigate further 
without legal resources approval spending.

Noted: I currently dealing with structure defects which are in the scope of 
work requested by Fair Trading.

See you.

Minh







Sent from my HTC



----- Forwarded message -----
From: "Alexander Ashley-Carrington" 
<alexander_ac@xxxxxxxxxxx<mailto:alexander_ac@xxxxxxxxxxx>>
To: "Minh Hua" 
<cpmanagement.strata@xxxxxxxxx<mailto:cpmanagement.strata@xxxxxxxxx>>
Cc: "council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>"  
<council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:council@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>>,  
"'Henry Wong'" 
<henry.wong@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:henry.wong@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>>,  
"Jodi McKay" 
<Jodi.McKay@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:Jodi.McKay@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>>,  
"Lachlan Geeves" 
<lachlan.geeves@xxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:lachlan.geeves@xxxxxxxxxxxxxxxxxx>>,  
"raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>"  
<raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:raj.datta@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>>
Subject: Strata plan 90441 (SP90441)
Date: Thu, Jan 12, 2017 15:15



Hi Minh,



I'm writing to you regarding our missing Visitor Parking spaces, I have 
attached a copy of the Strata Plan covering the unit the we own and occupy 
(SP90441 Lot 512 and  the supporting Lot Allocation Plans) for your reference 
and as can be seen there is no common property set aside for visitor parking, 
car-wash bay or bicycle parking which is one of Councils requirements for this 
development (refer to DCP-25 79 Courallie Ave Homebush  
West<https://www.strathfield.nsw.gov.au/assets/Planning/Planning-Instruments/DCP-25-79-Couralie-Ave-Homebush-West.pdf>,
 Sections 3.2.5.b/3.2.5.g/3.2.5.i). I will admit neither me or my solicitor 
noticed this however it appears were in good company because neither did Garry 
Ryan the Accredited Certifier  who signed off on this on 23/10/2014 on behalf 
of Council.



There are also some anomalies in the Lot Allocation Plans which could account 
for the intended locations of Visitor Parking. Lot 525 has been allocated as a 
Utility Lot in the basement car park however  it is now being used as private 
storage possibly by House 1. Also Lot 499 has two spaces allocated in the 
basement car park, a storage space and a single car space however Lot 499 is a 
Townhouse which has it’s own internal 2 car garage and internal storage  (refer 
sheet 19 of 21, Building 13, Basement Level Floor Plan and sheet 15 of 21, 
Building 12, Basement Level Floor Plan). What were the intended uses for these 
spaces before they were sold off.



An your acutely aware there is only about 50% of the required visitor parking 
spaces available in the Estate for the number of units and very few are close 
enough to our building to be able to be called  convenient. Please investigate 
to see if there’s anything that can be done to get the developer to hand back 
any spaces that were initially designated as Visitor Parking and appear to have 
been sold off and determine who on the SC/OC authorised the sale/transfer  of 
these asserts.



If you have any questions about this please feel free to contact me.



Many thanks,



Alexander Ashley-Carrington

G103/81-86 Courallie Avenue

Homebush West NSW 2140

0408115011




PNG image

Other related posts:

  1. Home
  2. cpactiongroup
  3. Archive
  4. 02-2017