[twl-forum] Infoveranstaltung am 1.2.2019, aktuelle Infos zu Wohnungsgrößen und Mietpreisen

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Date: Thu, 27 Dec 2018 19:35:47 +0100

Tanzen – Wohnen – Leben

Wohnprojekt für tanzbegeisterte Singles, Paare und Familien

Projektleiter: Dr. Andreas Hofmann-Lerner
           27.12.2018
Martinsriederstr. 17

82166 Gräfelfing

E-Mail: TWL@xxxxxxxx

Liebe Wohnprojekt-Interessierte!

Ich hoffe, Ihr alle hattet eine entspannte und frohe Weihnachtszeit mit Familie
oder guten Freunden!

Endlich ist es soweit! Wir haben noch kurz vor Weihnachten zusammen mit dem
Architekten Thomas von Dall’Armi (Starnberg) sowie mit zwei (bereits
verbindlichen) Mietinteressenten verschiedene Planvarianten mit einer Reihe von
Wohnungsvarianten für unser Haus erarbeitet, die ich Euch nun vorstellen möchte.

Unser Ziel war es dabei, nun einigermaßen konkret sagen zu können, welche
Wohnungsgrößen realisierbar sind, und wieviel diese voraussichtlich ungefähr
kosten werden. Natürlich sind das noch keine verbindlichen Zahlen, denn das
Haus wird ja gerade erst geplant. Ihr sollt aber an diesen Angaben sehen
können, ob das Projekt überhaupt für Euch in Frage kommt, und ob Ihr Euch
weiter und intensiver einbringen wollt.

Als Baubeginn haben wir Mitte 2019 ins Auge gefaßt, so daß ein Einzug Mitte
2020 als möglich erscheint.

Folgende Wohnungstypen stehen also in der Planung:

TYP APPARTEMENT

28 qm, 1 Zimmer, barrierefrei,

Kaltmiete: ca. 360 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 180 €

TYP MINI

31 qm, 2 Zimmer, 2-geschossig

Kaltmiete: ca. 410 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 190 €

TYP WG

34 qm, 2 Zimmer, barrierefrei,

Kaltmiete: ca. 460 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 190 €

TYP WG groß

50 qm, 2 Zimmer, barrierefrei,

Kaltmiete: ca. 580 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 250 €

TYP FAMILIE klein / WG

44 qm, 2 oder 3 Zimmer, barrierefrei;
Kaltmiete: ca. 570 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 260 €

TYP FAMILIE mittel

55 qm, 3 Zimmer, barrierefrei

Kaltmiete: ca. 740 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 290 €

TYP FAMILIE groß

83 qm, 4 Zimmer, 2-geschossig

Kaltmiete: ca. 1180 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 430 €

TYP FAMILIE extra

95 qm, 5 Zimmer, 2-geschossig

Kaltmiete: ca. 1380 € zuzgl. Anteil an Gemeinschaftsflächen: ca. 490 €

Je nach den Wünschen der künftigen Mieter können die Wohnungsgrößen und
–zuschnitte noch angepaßt, größer oder kleiner werden.

Allen Bewohnern steht eine Gemeinschaftsfläche von ca. 230 qm zur Verfügung.
Diese umfaßt (nach derzeitigem Planungsstand) zwei Gemeinschaftsküchen mit
Aufenthaltsbereich, einen Rückzugsraum im Dachgeschoß, Terrassenfläche, Flure,
Aufzug, Hauswirtschaftraum, Lagerräume und – last but not least – einen schönen
großen Tanzraum!

Wie geht es nun weiter?

Im nächsten Schritt möchte ich euch einladen, zusammen mit den anderen
Interessenten und dem Architekten Eure Wunschwohnung nach Euren Vorstellungen
auszugestelten – Größe und Zuschnitt können (nach den Möglichkeiten des
Grundrisses natürlich) noch variiert werden.

Ebenso können wir die Größe und die Details der Gemeinschaftsräume festlegen
und noch verändern.

Voraussetzung für diese –sehr umfangrieche (und keineswegs übliche!) –
Mitsprachemöglichkeit ist, daß Ihr Euch als verbindliche Interessenten
festlegt, und als Bestärkung Eures ernsthaften Interesses hierfür eine Kaution
hinterlegt. Sollte sich das Projekt für Euch im Laufe der Planung bis zur
Unterschrift des Mietvertrages dann doch nicht als geeignet herausstellen, wird
die Kaution auch wieder zurückgezahlt.

Für dieses Vorgehen gibt es drei wichtige Gründe:

1)   Für die Festlegung von Wohnungs-Grundrissen und die endgültige Festlegung
des Bauplans benötigen wir eine konkrete Absicht und eine Verbindlichkeit
eurerseits – snst fangen wir imnenr wieder von vorne an.

2)   Das Haus kann in dieser komplexen Form nur dann gebaut werden, wenn sich
eine Mindestanzahl von Mitgliedern für die Tanz- und Wohngemeinschaft schon vor
Baubeginn festlegt.

3)   Und das wichtigste: Ihr könnt nur dann sinnvoll entscheiden, daß Ihr in
diesem Haus einziehen wollt, wenn ihr auch wißt, mit wem Ihr es für die
nächsten 10-20 Jahre zu tun habt.

Das ist für euch wichtig, aber genauso auch für mich: mir ist an langfristigen
Mietverhältnissen sehr gelegen, Ihr aber gebt Eure Wohnungen auf, und sollt
sicher sein, daß Ihr euch in der neuen Gemeinschaft auch wohlfühlen könnt.

Aus diesem Grund halte ich es für enorm wichtig, daß sich möglichst bald
potentielle Mieter (d.h. Menschen, die sich konkret vorstellen können,
einzuziehen) zusammenfinden und sich aktiv um ein Zusammenwachsen in einer
Gruppe bemühen, z.B. unter Leitung eines Mediators.

Diese Möglichkeit zur qualifizierten (verbindlichen) Mitgliedschaft steht ab
sofort jedem offen.

Weiter möchte ich dazu jetzt nicht ins Detail gehen; ich habe zu meinen
Gedanken zur Gemeinschaftsbildung auch schon einiges im letzten Protokoll
geschrieben.
Weitere Infos unter der o.g. email-Adresse

Nächste Termine:

Ø Infoveranstaltung am 1. Februar 2019, 19 Uhr, Petersbrunner Str. 15A, in
Starnberg

Wir werden das Projekt in seiner jetzigen Form für alle bisherigen
Interessenten wie auch für neue Interessenten nochmals (letztmalig) in
Starnberg vorstellen.
Dazu erbitte ich Eure Anmeldung; dann gebe ich Euch gerne konkrete Infos zur
Anfahrt.

Ø Treffen der verbindlichen Interessenten, die in die Detailplanung einsteigen
wollen:
ca. 1 Monat später, nach Absprache mit den Interessenten.

Ich lege euch auch einen Flyer bei, den ich in den letzten Tagen an einigen
Veranstaltungsorten und in Tanzschulen verteilt habe.

Ich bitte euch herzlich, im Sinne des Gelingens des Projektes, den Flyer an
interessierte Menschen aus Eurem Bekanntenkreis oder bei Euren Klienten
weiterzugeben.

Wenn Ihr Ideen habt, an welchen Multiplikatorstellen (Tanzschule,
Veranstaltungsraum, Therapeuten, Yogalehrer etc.) der Flyer auch noch ausgelegt
werden sollte, schreibt mir bitte; dann kann ich dort anfragen und Flyer
hinschicken.

Nun wünsche ich Euch einen Guten Rutsch und viel Erfolg im Neuen Jahr, und
unserem Projekt ebenfalls einen Senkrechtstart ins Jahr 2019!

Herzliche Grüße

Euer

Andreas Lerner

Attachment: 181227_Rundschreiben TWL 27.12.18.docx
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Attachment: 181214_Baierbrunn_Hofmann-Lerner_Flyer- FINAL beide Seiten2.pdf
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