Fissazione e applicazione delle regole del gioco in materia
condominiale: la ripartizione "errata" delle spese comuni come chiave di
riscrittura dell'invalidità delle delibere assembleari (nota a Cass.,
sez. un., n. 9839 dep. il 14/04/2021)
di Francesco Taglialavoro
_Invalidità delle delibere assembleari che ripartiscono le spese comuni
in violazione dei criteri legali o convenzionali: l'annullabilità
"residuale" alla luce della certezza dei rapporti giuridici in ambito
condominiale. _
Sommario: 1. Introduzione - 2. Il caso - 3. Tre sentenza in una - 4. La
nullità dell'ordinanza resa fuori udienza non comunicata (art. 176,
comma 2, c.p.c.; 156, comma 3, c.p.c.) - 5. Il sindacato di validità
della delibera assembleare nel giudizio di opposizione al conseguente
decreto ingiuntivo stessa - 6. Nullità o annullabilità delle delibere
assembleari - 7. Considerazioni conclusive.
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