ich muss hier auch rene mal recht geben, das die suchmaschienen schon einen "üblichen" preis wiederspiegeln. wir sind ja hier in leipzig, wo das angebot an gewerbe und wohnräume größer als die nachfrage ist. anders sieht es da in münchen oder ffm aus ;-)
meistens sind größere flächen viel preiswerter als kleine. mehr verhandlungsspielraums hast du auf jedem fall, wenn du sofort mietest oder dich schon für einen längeren zeitraum einquartierst.
danny----- Original Message ----- From: "René Meyer" <meyer@xxxxxxxxxxxxxxxx>
To: <leipzig@xxxxxxxxxxxxx> Sent: Thursday, April 02, 2009 8:02 AM Subject: [leipzig] Re: [leipzig] Re: OT: Preise Gewerberäume
Danke für die Antworten. Mich interessiert allerdings viel mehr, was aktuell tatsächlich bezahlt wird pro Quadratmeter und nicht der Wunschpreis der Vermieter, den man über solche Portale erfährt. Ich will weder viel zuviel bezahlen müssen noch den Vermieter mit einer irrsinnig niedrigen Preisvorstellung gleich zum Verhandlungsabbruch bewegenGerade solche Immobilien-Suchmaschinen sorgen für Transparenz, da sie Angebote schnell vergleichbar machen. Wer utopische Preisforderungen hat, wird ganz unten aufgelistet. Aber der Preis wird durch viele Faktoren beeinflußt, wie Lage, Größe undZustand. Ein gut gedämmter Neubau hat niedrige Heizkosten und kann inklusiveNebenkosten preiswerter sein als ein Altbau-Schnäppchen. Handelt es sichtatsächlich um ein Ladengeschäft mit Kundenverkehr? Dann spielt der Standorteine weit größere Rolle als bei reinen Lager- oder Büroräumen und muß bei der Auswahl einfließen. Hinzu kommt, daß Leipzig einen hohen Leerstand an gewerblichen Immobilienhat. Manche Ladengeschäfte sind seit etlichen Jahren unbenutzt und damit einSchandfleck für das ganze Haus. In solchen Fällen vermieten Eigentümer oft preiswert, um das ganze Haus (also die darüberliegenden Wohnungen) aufzuwerten.(die als Bsp. genannten 4 Euro tauchten bei meinen Suchabfragen schon mal gar nicht auf).(Ich hatte nach "Einzelhandel" und "Leipzig" gefiltert und nach dem niedrigsten Preis sortieren lassen.) Viele Grüße, René