[sofienbergparken] SV: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Fwd: Soilrør- går på felleskostnaden, tilstandsrapport
- From: Anne Cathrine Kjærsrud <Anne.Cathrine.Kjaersrud@xxxxxxx>
- To: "'sofienbergparken@xxxxxxxxxxxxx'" <sofienbergparken@xxxxxxxxxxxxx>
- Date: Tue, 1 Apr 2014 11:36:21 +0200
Jeg blir som andre urolig og forbauset over dette meningsmangfoldet og de
tilsynelatende utgiftsøkningene samt at det kan synes som om noen tenker at
oppussing av egne bad og annet skal bli et fellesanliggende. Det som er viktig
i løpet av tida som kommer er å få på plass en vedlikeholdsplan slik at vi vet
hva vi kan forvente av fellesprosjekter. Det med vinduene har vært fint
håndtert med inf i flere omganger. Takk for det.
Vennlig hilsen Anne Cathrine Kjærsrud
________________________________
Fra: sofienbergparken-bounce@xxxxxxxxxxxxx
[mailto:sofienbergparken-bounce@xxxxxxxxxxxxx] På vegne av Tommy Bäckström
Sendt: 31. mars 2014 22:37
Til: sofienbergparken@xxxxxxxxxxxxx
Emne: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re:
[sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Fwd: Soilrør-
går på felleskostnaden, tilstandsrapport
Jeg ønsker egentlig bare at kloakken går rett ned i kjelleren og ikke oppom meg
igjen og legger fra seg litt hver gang før den igjen tar en sving og går ned
igjen. Problemet mitt ligger i åpent tilgjengelige rør som leker kvelerslange
rundt en stolpe i kjelleren som er helt idiotisk konstruert.
Håper jeg slipper å bryte opp badet igjen. Var ikke mange årene siden sist gang
borettslaget gjorde det...
Mvh
Tommy Bäckström
31. mars 2014 kl. 21.34 skrev Jørund Ragnhildstveit
<jra@xxxxxxxxxxx<mailto:jra@xxxxxxxxxxx>>:
Slett ikke uenig i at det høres lurt ut å bytte da. Var redd det var snakk om
enda en stor utgift. Flyttet inn for 5 mnd. siden og synes det begynner å bli
litt mye ekstra... Bakgård, bod, pipe, vinduer, soil... Følte bare for å bremse
opp litt.
Mvh. Jørund Ragnhildstveit
Sendt fra min iPhone
Den 31. mars 2014 kl. 21:03 skrev "Henning Gjerde"
<hello@xxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:hello@xxxxxxxxxxxxxxxxx>>:
Hei,
Var ikke meningen å hive noe bensin på bålet her. Mailen skulle gå til
Martin/styret. (Men så klønete jeg litt)
Bare for å oppklare så var det en vannlekkasje på badene i karlstadgata 12a for
noen mnd tilbake, så det er 4 bad som skal pusses opp. Spørsmålet er om
soilrørene skal byttes ut her når man likevel skal åpne opp. Har fått oppgitt
pris på denne jobben til å være 30-40.000,- siden badene allerede skal
rives/bygges opp utenom dette.
Beklager forvirrelsen. Vi har iallefall fått sjekket at mailinglisten fungerer!
Mvh
Henning
Den 31. mars 2014 kl. 19:49 skrev Jørund Ragnhildstveit
<jra@xxxxxxxxxxx<mailto:jra@xxxxxxxxxxx>>:
Hei!
Har forståelse for at det for enkelte, jf. nedenstående e-poster, haster med å
gjøre noe. Men hvis man ønsker å bytte soil i sin leilighet fordi det passer i
forbindelse med at man pusser opp badet, da bør man se det som en del av
oppussingskostnaden. Ellers er det så vidt jeg vet ikke vanlig å bytte soilrør
for en og en leilighet, men for hele huset. Og da kan det evt. være mulig å
rehabilitere de soilrørene vi har (fores med "strømpe"). Det bør i så fall
sjekkes om dette er nødvendig i alle gårdene, eller bare i noen.
Nå ble det nettopp vedtatt å skifte vinduer for 4,4 mill. (i snitt 90.000,- per
leilighet). For manges vedkommende er det å kaste penger ut vinduet, siden de
vinduene vi har er helt fine. (Antar at de fleste vinduene i Karlstadgata kunne
holdt fint i 10 år til). Og så langt jeg kan begripe, er det bortkastet for oss
alle å skifte vinduer i trappeoppgangene (det går vel nesten en 1/2 mill. bare
der).
Bytting av soilrør medfører i verste fall kostnader på 100-200.000,- per
leilighet avhengig av hvor mye av badene som må rives for å komme til rørene
(gulv, membran, mv.)
For meg høres ikke dette ut som et prosjekt man takker ja til innen onsdag,
selv om selgeren av prosjektet sier at det er lurt. Før man evt. går i gang
med dette bør man i det minste få rørene inspisert innvendig (vha. kamera) og
kostnadene for bytting/ rehabilitering utredet.
Mvh. Jørund Ragnhildstveit
Sendt fra min iPhone
Den 31. mars 2014 kl. 17:08 skrev "Tommy Bäckström"
<backers@xxxxxxxxx<mailto:backers@xxxxxxxxx>>:
Om soilrør er kloakkrøret ned gjennom etasjene, MÅ de byttes umiddelbart. Det
har flere ganger vært forsøkt å "fikse" for noen år siden uten hell. Kloakk
kommer hver dag opp i mitt toalett fra mine kjære naboer over meg. Jeg er
derfor avhengig å skylle toalettet flere ganger om dagen. Har jeg vært borte
ett par dager er det ulidelig å gå inn på badet. Håper der kan ta tak i dette
snarest!
Tommy Bäckström
95 18 55 88<tel:95%2018%2055%2088>
Den 31. mars 2014 kl. 15:21 skrev Henning Gjerde
<hello@xxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:hello@xxxxxxxxxxxxxxxxx>>:
Hei Martin
Vi starter på oppussing av bad på onsdag, så kom denne mailen her akkurat.
Skulle gjerne fått dette avklart før vi starter på onsdag.
Ring med gjerne.
-
Henning Gjerde
951 84 730<tel:951%2084%20730>
Videresendt melding:
Fra: "Trygve Zachen Lilletvedt" <tl@xxxxxxxxxxxx<mailto:tl@xxxxxxxxxxxx>>
Emne: Soilrør- går på felleskostnaden, tilstandsrapport
Dato: 31. mars 2014 14:19:40 CEST
Til: <torill-j@xxxxxxxxxx<mailto:torill-j@xxxxxxxxxx>>,
<axel.dietrich@xxxxxxxxx<mailto:axel.dietrich@xxxxxxxxx>>,
<piaholden@xxxxxxxxxxx<mailto:piaholden@xxxxxxxxxxx>>,
<hello@xxxxxxxxxxxxxxxxx<mailto:hello@xxxxxxxxxxxxxxxxx>>
Hei
Snakket akkurat med Axel, som informerte meg om at det var et problem
vedrørende om borettslaget/sameiet ville dekke kostnadene vedrørende utskifting
av soilrørene.
Utskifting av soilrør dekkes av sameiet/borettslaget
http://www.hegnar.no/juss/article447283.ece
Som man kan lese av artikkelen over skal borettslag/sameie dekke
vedlikeholdskostnader vedrørende fellesområder.
Soilrør er uten tvil fellesområder, da de dekker felles behov og infrastruktur
i bygården. Således blir det feil f.eks at den nederste leiligheten skal
påkoste bytting av soilrør i sin etasje, da det er leilighetene over som
påfører slitasjen og dermed kostnaden.
Spørsmålet er da om dette er nødvendig vedlikehold. I følge Axel er soilrørene
over 30 år gammel. Å gi en tilstandsrapport ut fra yttre fasade på rørene har
ingen verdi. Årsaken til det er at de kan være helt utslitt på innsiden, da
det er der slitasjen stort sett foregår. Forventet levealder er nok noen år
igjen, men det kan nærmest garanteres at det innen ikke alt for mange år så vil
det oppstå problemer her som lekkasjer, tetting pga rust etc.
Hvis ikke Sameiet/boretslaget bytter soilrørene nå får de da en betydelig
større regning når dette må byttes, da det medfører riving av fliser og
innkassinger, påkobling av eksisterende avløpsrør som er utrolig møysommelig
arbeid da det da er trangt etc.
Sånn sett vil det det rimeligste for borettslaget/sameiet være å påkoste
utgiftene med å bytte soilrørene nå.
Samt det på sikt er det mest beleilige for dere, da man slipper å ha en ny
«oppussing» av badene om noen år, samt situasjoner som defekte bad- pga
soilrørene er satt ut av spill.
Tilstandsrapport
Ellers utarbeider vi en rapport når arbeidet er ferdig til dere, dette er
inkludert i tilbudet. På den måten har dere sikret dere mot de nye reglene som
kommer ved nyttår, der det må legges ved dokumentasjon for å sikre takstverdien
på badet kommer med i tilstandsrapporten. Her vet jeg det er mange håndverkere
som ikke gjør, slik at man da mister verdien på badet når takstrapporten skal
lages etter de nye reglene.
Dere kan lese mer om dette her:
http://www.dinside.no/912508/ikke-glem-aa-faa-papirer-av-haandverkerne
Ringer dere.
Ringer dere litt i uken, ettersom Axel sa at det tok litt tid før beslutningen
uansett blir tatt.
Vi kan gjerne da diskutere ulike ting dere lurer på vedrørende tilbudet etc.
Ha en fortsatt fin dag.
Med vennlig hilsen
Trygve Zachen Lilletvedt
Prosjektering og salg
Direkte: 91839795<tel:91839795>
Telefon: 22 23 23 85<tel:22%2023%2023%2085>
E-post: tl@xxxxxxxxxxxx<mailto:tl@xxxxxxxxxxxx>
www.bonumbygg.no<http://www.bonumbygg.no/>
<image001.jpg><http://www.facebook.com/BonumBygg><image002.jpg><http://issuu.com/bonumbygg/docs/bonumbygg?mode=window&viewMode=doublePage><image003.jpg><http://www.bonumbygg.no/>
________________________________
<image004.jpg><http://bonumbygg.no/><image005.jpg><http://byggeliten.no/>
<image006.jpg><http://hjemmehos.finn.no/no/webfolk_+_entusiaster/>
This e-mail and any attached files are confidential and intended only for the
addressee. It may contain information that is legally privileged. If you have
received this e-mail in error, any disclosure, reproduction, copying,
distribution, or other dissemination or use of this e-mail is strictly
prohibited. In addition, please notify the sender in such a case immediately
and delete it from your system. The sender does not give any warranty or accept
liability as to the content, accuracy or completeness of sent e-mails and
accepts no responsibility for changes made after they were sent or for other
risks which arise as a result of e-mail transmission, viruses, etc
Other related posts:
- » [sofienbergparken] SV: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Re: [sofienbergparken] Fwd: Soilrør- går på felleskostnaden, tilstandsrapport - Anne Cathrine Kjærsrud
