[PWC-MEDIA] Persbericht Universiteit Utrecht: Maak huiseigenaren bewust van prijsrisico

From: Perscommunicatie <UU_Perscommunicatie@xxxxx>
To: Perscommunicatie <UU_Perscommunicatie@xxxxx>
Date: Thu, 26 May 2011 13:45:17 +0200
 

Persbericht van de Universiteit Utrecht

 

26 mei 2011

 

Prijsrisico reduceren door risicospreiding
'Maak huiseigenaren bewust van prijsrisico'

 

Het bezitten van een huis is een risicovolle investering. De juiste informatie 
in de vorm van een financiële bijsluiter zou (potentiële) huisbezitters beter 
bewust kunnen maken van de prijsrisico's die zij lopen. Ook zou het prijsrisico 
gereduceerd kunnen  worden door het spreiden van dit risico, al dan niet door 
een financiële (aandelen)markt, gebaseerd op de waarde van het huis. Tot deze 
conclusie komt Martijn Dröes in zijn proefschrift 'House Price Uncertainty in 
the Dutch Owner-Occupied Housing Market' waarin hij het prijsrisico van het 
eigenwoningbezit in Nederland onderzocht. Dröes promoveert op 30 mei aan de 
Universiteit Utrecht.

 

Nederland telt 7 miljoen huishoudens, waarvan er ongeveer 4 miljoen een 
koopwoning hebben. Voor de meesten van hen is de koop van een huis de grootse 
financiële investering ooit. De recente daling van huizenprijzen maakt nog eens 
extra duidelijk hoe risicovol het bezitten van een huis kan zijn.

 

Prijsverwachtingen managen 

Omdat huizenprijzen onzeker zijn, hebben mensen daar vaak allerlei 
verwachtingen over. Volgens Dröes spelen dergelijke verwachtingen een cruciale 
rol, bijvoorbeeld in de keuze om al dan niet te verhuizen. De overheid heeft 
belangrijke invloed op deze verwachtingen door bijvoorbeeld de WOZ-waarde en de 
fiscale aftrekbaarheid van het huis. Dröes: 'Het managen van deze verwachtingen 
is dan ook een belangrijke taak voor de overheid. Met als doel om de 
huizenmarkt goed te laten functioneren, zoals de centrale banken dat doen met 
inflatieverwachtingen.' 

 

Financiële bijsluiter

Huizenprijzen zijn onzeker, waardoor het voor huiseigenaren onduidelijk is voor 
hoeveel zij hun huis in de toekomst kunnen verkopen. Het bezitten van een huis 
is dan ook lang niet altijd winstgevend. Dröes: 'Mensen moeten van het idee af 
dat het huis een kip is die alleen gouden eieren legt.' Betere informatie over 
prijsrisico zou mensen beter bewust kunnen maken van het risico dat ze lopen. 
Dröes: 'Je kunt bijvoorbeeld denken aan een wettelijk verplichte, financiële 
bijsluiter voor huizenkopers. Die zouden makelaars bij transacties standaard 
mee kunnen leveren om mensen te waarschuwen voor de financiële risico's die zij 
lopen bij de aankoop van een huis. Zo wordt bij andere financiële producten, 
zoals beleggingen, al naar het risico verwezen dat men loopt middels een 
financiële bijsluiter. Dus waarom zou dit niet gelden bij de investering in een 
huis?'

 

Risicospreiding

Daarnaast zijn er volgens Dröes nog een aantal manieren te bedenken om het 
prijsrisico te reduceren door het risico te spreiden. Dröes: 'Als mensen in 
elkaar huizen zouden kunnen investeren zouden zij het risico samen kunnen 
delen. Dit zou kunnen gebeuren door een financiële (aandelen)markt gebaseerd op 
de waarde van het huis.' Andere alternatieven voor de consument zijn volgens 
Dröes samen huizen kopen of het verkopen van je huis aan een corporatie. 

 

Promotie

Martijn Dröes (faculteit Recht, Economie, Bestuur en Organisatie; Afdeling: 
Utrecht University School of Economics, co-financiering TNO) promoveert op 30 
mei om 14.30 uur in het Academiegebouw, Domplein 29 in Utrecht. Proefschrift: 
'House Price Uncertainty in the Dutch Owner-Occupied Housing Market'. 

 

Meer informatie 

Erzsó Alföldy, persvoorlichter faculteit Recht, Economie, Bestuur en 
Organisatie, Universiteit Utrecht, (030) 253 7497, e.alfoldy@xxxxx 
<mailto:e.alfoldy@xxxxx> .

B.g.g. Perscommunicatie Universiteit Utrecht, (030) 253 3550, 
perscommunicatie@xxxxx <mailto:perscommunicatie@xxxxx> .
[PWC-MEDIA] Persbericht Universiteit Utrecht: Maak huiseigenaren bewust van prijsrisico

Other related posts:
