Een groep van 22 vooraanstaande economen onderschrijft in een concreet stappenplan de noodzaak voor hervorming van de woningmarkt, de hypotheekfinanciering en het fiscale stelsel.
Door een geïntegreerde aanpak en geleidelijke hervorming wordt een duurzame financiering van de woningmarkt verenigd met waardebehoud en betaalbaarheid en wordt de consument beter beschermd.
Het huidige systeem van woningfinanciering leidt tot overmatige hypotheekschuld voor individuele huishoudens.
Ondertussen denkt ruim 80% van de bevolking dat de hypotheekrentaftrek wordt verlaagd.
Hierdoor zit de woningmarkt op slot.
De belangrijkste maatregel die de economen voorstellen is een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek.
Aanvullende maatregelen als het afschaffen van de overdrachtsbelasting, het stellen van een maximum van 100% of zelfs 90% aan de toegestane hypotheekschuld voor kopers en nieuwe transparante financieringsvormen die de rentekosten en risico’s van hypotheken verlagen, moeten duidelijkheid en betaalbaarheid bieden voor starters.
Verder moet de huurmarkt beter gaan functioneren door de huren geleidelijk op te trekken naar marktconform niveau.
De hervormingen zijn zoveel mogelijk inkomensneutraal en geven Nederlanders zekerheid over de toekomst van de woningmarkt.
Geleidelijk en duidelijk
Een geleidelijk overgangsproces waarbij de overheid de consument zo snel mogelijk duidelijkheid verschaft is een belangrijke randvoorwaarde om verdere instorting van de woningmarkt te voorkomen.
De aanpak van de economen sluit aan bij verschillende voorstellen om de fiscale faciliteiten aan te passen, de financiering van hypotheken te verbeteren, en de woningmarkt te hervormen.
De huidige onzekerheid over de woningmarkt heeft een negatief effect op het consumentenvertrouwen.
Met dit concrete stappenplan hopen de economen, waaronder Lans Bovenberg, Dirk Schoenmaker, Arnoud Boot, Sweder van Wijnbergen en Herman Wijffels, een stip op de horizon te zetten en een handvat te bieden aan de politiek.
Noot voor de pers
Het zes stappenplan is vanaf woensdag 22 februari 20.00 uur te downloaden via
www.dsf.nl en
www.tilburguniversity.edu/nl.
Voor toelichting op het zes stappenplan: Lans Bovenberg, Tilburg University, T +31 (0)6 46 15 61 39, e-mail
a.l.bovenberg@xxxxxx; of Dirk Schoenmaker, Duisenberg School of Finance, T +31 (0)6 22 95 23 75, e-mail
dirk.schoenmaker@xxxxxx.
