[openyourmind] Έρχεται το πρώτο εκπτωτικό χωριό της McArthurGlen
- From: "mlaspas" <mlaspas@xxxxxxxxx>
- To: "openyourmind" <openyourmind@xxxxxxxxxxxxx>
- Date: Mon, 11 Apr 2011 22:34:54 +0300
Έρχεται το πρώτο εκπτωτικό χωριό της McArthurGlen
Του Δημήτρη Δελεβέγκου
Στις δύο Ιουνίου έχει προγραμματιστεί να εγκαινιαστεί το εκπτωτικό χωριό
της McArthurGlen που είναι το πρώτο στην Ελλάδα και το εικοστό σε όλη την
Ευρώπη. Ως φαίνεται, τα προβλήματα λόγω της δύσκολης οικονομικής
συγκυρίας που οδήγησαν και στην μετάθεση των εγκαινίων του project από
τις
αρχές του 2010 στο δεύτερο εξάμηνο του 2011 έχουν πλέον ξεπεραστεί, με
τους επικεφαλής της βρετανικής πολυεθνικής να εκτιμούν ότι το εγχείρημα
θα
«πιάσει» στην ελληνική αγορά.
Επένδυση 100 εκατ. ευρώ
Το outlet που θα διαθέτει προϊόντα με «μόνιμες» εκπτώσεις 35-70% αποτελεί
επένδυση 100 εκατ. ευρώ, εκτείνεται σε 21.200 τετραγωνικά μέτρα στα
Σπάτα,
υλοποιείται σε ακίνητο που η McArthurGlen έχει αγοράσει από τον όμιλο
Ελλάκτωρ και βρίσκεται κοντά στο εμπορικό κέντρο της Reds και το Αττικό
Ζωολογικό Πάρκο. Στο project συμμετέχει και η Bluehouse Capital,
επενδυτική εταιρεία με αντικείμενο την ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων
και έργων υποδομής στην Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Τα brands με τιμές σημαντικά χαμηλότερες σε σχέση με αυτές της αγοράς, η
γειτνίαση του outlet με την Αττική Οδό, η ακτίνα επιρροής (catchment
area)
πέντε εκατομμυρίων κατοίκων και η μίξη εμπορικών (retail) και ψυχαγωγικών
χρήσεων αποτελούν για την διοίκηση της εταιρείας παράγοντες επιτυχίας του
εκπτωτικού «χωριού».
Το δύο επιπέδων outlet θα διαθέτει περισσότερες από 110 επωνυμίες, μεταξύ
των οποίων Cavalli, Moschino, Versace, Tommy Hilfiger, Replay, Gant,
Lacoste, Timberland και Guess. Θα απασχολεί χίλια άτομα και έρχεται να
προστεθεί στα 500 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα εμπορικής επιφάνειας που
αναπτύσσει η McArthurGlen σε όλη την Ευρώπη.
Και η κρίση;
Όπως αναφέρουν οι επικεφαλής της McArthurGlen, παρά τη δραματική
συρρίκνωση της εγχώριας καταναλωτικής δαπάνης, οι Έλληνες φαίνεται ότι
δεν
έχουν πάψει να δίνουν «ψήφο εμπιστοσύνης» στις επώνυμες μάρκες. Μάλιστα
βάσει πρόσφατης έρευνας περίπου ένας στους δύο Έλληνες προτιμά να
αγοράζει
μόνο επώνυμα brands.
«Παρά τη μεγάλη μείωση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης καταγράφεται ισχυρή
κουλτούρα μάρκας» αναφέρει σε εταιρικό report η Julia Calabrese,
διευθύνουσα σύμβουλος της McArthurGlen.
Η εταιρεία προσβλέπει και στις καταναλωτικές δαπάνες των τουριστών και
γιʼ
αυτό σχεδιάζει συνεργασίες με σημαντικούς εγχώριους και διεθνείς
τουριστικούς προορισμούς, όπως το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης.
Την ίδια στιγμή, την πιο μεγάλη υποχώρηση από το 1983 κατέγραψε ο ρυθμός
ανάπτυξης νέων εμπορικών κέντρων το 2010, σύμφωνα με την Cushman &
Wakefield. Την περασμένη χρονιά ολοκληρώθηκε σε όλη την Ευρώπη η ανάπτυξη
5,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, μέγεθος που συνεπάγεται πτώση σε
ποσοστό 30%, σε σχέση με το 2009.
Συνολικά 165 νέα εμπορικά κέντρα άνοιξαν το 2010, με την συνολική μικτή
εκμισθώσιμη επιφάνεια να διαμορφώνεται στα περίπου 131,9 εκατ. τ.μ. σε
όλη
την Ευρώπη. Σε Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη δημιουργήθηκε το 63% των
νέων
χώρων, με εμπορικό κέντρο-μαμούθ 144,3 χιλιάδων τ.μ. να άνοιξε τις πόρτες
του στη ρωσική πόλη Voronets. Στη Ρωσία εμφανίστηκαν οι μεγαλύτεροι
ρυθμοί
ανάπτυξης που υπολογίζονται στο 15% των νέων αναπτύξεων σε σύγκριση με
τις υπόλοιπες χώρες.
Κυρίαρχη θέση στην αγορά των malls κατέχει η Τουρκία, όπου
προγραμματίζεται να υλοποιηθούν 1,8 τετραγωνικά μέτρα νέων εμπορικών
χωρών
μέχρι τα τέλη του 2012. Εξάλλου, στη σχετική κατάταξη που αφορά το 2010,
η
γειτονική χώρα καταλαμβάνει τη δεύτερη θέση (από τέταρτη το 2009), με
νέους εμπορικούς χώρους 360 χιλιάδων τ.μ. Ακολουθούν η Πολωνία, η Ιταλία,
η Βουλγαρία, η Ισπανία, η Γερμανία, η Ουκρανία, η Μεγάλη Βρετανία και η
Γαλλία.
Η Ελλάδα καταλαμβάνει την 27η θέση, πριν την Εσθονία, τη Σουηδία, τη
Βοσνία, την Ιρλανδία και το Λουξεμβούργο.
dimitris.delevegos@xxxxxxxxxx
Other related posts:
