[highland-discuss] WATER VALVE REPLACEMENT

  • From: William Hauser <wm.hauser@xxxxxxxxx>
  • To: highland-discuss@xxxxxxxxxxxxx
  • Date: Sun, 11 Nov 2018 13:53:15 -0500

Has anyone shopped around for plumbers to replace the water main valve down in 
their garage? Has anyone replaced their valve proactively, rather than during 
an urgent or emergent situation, and had time to shop price?

The aforementioned Zurn Plumbing charges $400-$500 to do the job, which 
involves about 30-45 minutes of work and a $25 part. I'd be curious if anyone 
has shopped around.

Speaking from personal experience, if you still have the gate-valve (rotary 
knob) the builder put in, it may or may not close/open in an emergency - even 
though it has worked in the past. I've been told a ball-valve (handle rather 
than rotary knob) is more reliable and longer-lasting than the gate-style 
valves the builder installed.

These valves seem to be failing at an increased frequency in the complex - one 
on October 12 and one on November 9 just recently, and before that it seemed to 
be every few months. But generally you won't know if it will fail until you try 
to close it in an emergency or attempt to reopen it. Ideally, several owners 
would agree to proactively replace their valves at the same time, reducing the 
number of times our water has to be shut off for a valve replacement. And maybe 
a plumber would offer a discount to replace valves in multiple condo units 
during same visit.

Bill H.


image/jpg

Other related posts:

  1. Home
  2. highland-discuss
  3. Archive
  4. 11-2018