FAX AU SYNDIC

  • From: coco pai <corinnepairon@xxxxxxxxxxx>
  • To: "folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx" <folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx>
  • Date: Sat, 25 Oct 2014 13:49:05 +0200
















Mme Corinne PAIRON

92, rue de la Folie-Méricourt

75011 PARIS

Tél. : 06.83.11.27.20

Fax : 01.48.88.96.40

 

 

 

 

PARIS,
lundi 27 octobre 2014

 

Monsieur
Jérôme HENNEQUIN

Cabinet
H.GESTION & CONSEILS

37,
rue Lafayette

75009
PARIS

Tél. : 01.45.96.36.36

Fax : 01.45.96.36.39

 

 

OBJET : réunion du Conseil
Syndical du 14 octobre 2014

 

 

 

Monsieur HENNEQUIN,

 

 

Je vous prie de trouver, ci-dessous, les points que nous avons
abordés et les décisions que nous avons prises au cours de notre réunion du
Conseil Syndical qui s’est tenue le 14 octobre 2014 :

 

 

Point
A : démolition
du local poubelles – projet à mettre en attente

 

Le montant des différents devis (au minimum 4 000 €) nous paraît
démesuré par rapport à la nature des travaux. Nous préférons donc, pour le
moment , mettre en attente ce projet et nous concentrer
sur des actions plus urgentes (remplacement partiel de la colonne de plomb du
bâtiment C, installation d’une grille de sécurisation du bâtiment A).

 

 

Point
B : remplacament
partiel de la colonne de plomb du bâtiment C – URGENT 

 

Nous sommes toujours en attente des devis pour le remplacement
partiel de la colonne de plomb du bâtiment C, merci de me les faire parvenir
par fax au numéro suivant : 01.48.88.96.40. Nous souhaiterions que ces travaux
débutent rapidement comme nous en avions convenu au cours de la dernière AG.

 

 

 

 

Point
C : peintures
du couloir d’entrée de l’immeuble et de la cage d’escalier du bâtiment A

 

La peinture s’écaille à différents
endroits, serait-il possible de faire jouer la garantie déccennale ?

 

 

Point
D : alimentation
illégale en électricité par Monsieur LE WEST

 

Monsieur Le West s’alimente en électricité de manière illégale pour
permettre le fonctionnement  d’un système
de ventilation ou autre dans sa cave. Au-delà du fait qu’il fait supporter les
frais de cette alimentation électrique à l’ensemble des copropriétaires du
bâtiment C, nous sommes inquiets au sujet du danger que cette alimentation de
fortune peut comporter. Merci de nous faire part de vos conseils à ce sujet, de
notre côté nous pensions que la meilleure solution serait que vous lui envoyiez
un courrier en recommandé dans lequel vous souligneriez les dangers liés à ce
type d’installation.

 

 

Point
E : pignons
sur la rue

 

Avez-vous des informations complémentaires
à nous apporter au sujet de ce dossier ?

 

 

 

Monsieur HENNEQUIN, je vous remercie, par
avance de l’attention que vous allez porter à l’ensemble de ces points et de
vos réponses.

 

Cordialement

 

 

Mme Corinne PAIRON

 


> From: corinnepairon@xxxxxxxxxxx
> To: folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx
> Subject: RE: Compte rendu réunion copropriétaires du 14/10/2014
> Date: Sat, 25 Oct 2014 13:38:02 +0200
> 
> Avec la pièce jointe cette fois....
> > From: corinnepairon@xxxxxxxxxxx
> > To: folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx
> > Subject: RE: Compte rendu réunion copropriétaires du 14/10/2014
> > Date: Sat, 25 Oct 2014 13:36:27 +0200
> > 
> > Bonjour tout le monde,
> > Je vous prie de trouver, en pièce jointe, le fax que je voudrais envoyer 
> > dès lundi prochain au syndic ; merci de me faire part de vos éventuelles 
> > remarques, ajouts, modifications, je le stockerai ensuite sur le forum pour 
> > garder un historique de nos échanges avec le syndic.
> > Très bon week-end à tous.
> > Cordialement
> > Corinne
> > 
> > > Subject: Re: Compte rendu réunion copropriétaires du 14/10/2014
> > > From: sarahnourgoullous@xxxxxxxxx
> > > Date: Thu, 23 Oct 2014 10:43:16 +0200
> > > To: folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx
> > > 
> > > 
> > > Bonjour à tous,
> > > 
> > > Merci beaucoup Aurelie pour ce compte rendu!! Et aux autres personnes 
> > > pour leur réactivité.
> > > 
> > > Je suis en ce moment en déplacement régulier et fréquent pour mon 
> > > boulot... 
> > > 
> > > Ces derniers vont se calmer à partir de la semaine prochaine, si vous 
> > > avez une disponibilité pour que l'on puisse regarder ensemble le projet 
> > > de porte/grille pour le bâtiment A, et autre bien entendu. 
> > > 
> > > Cordialement 
> > > 
> > > Sarah Nourgoullous 
> > > 
> > > 
> > > > Le 21 oct. 2014 à 16:45, Etienne MICHEL <etienne_michel@xxxxxxxxx> a 
> > > > écrit :
> > > > 
> > > > Bonjour à tous,
> > > > Merci Aurélie pour le CR, et à toi Fred pour tes retours.
> > > > Pas de soucis pour donner un coup de main, que ce soit pour le local 
> > > > poubelle, le rabotage de la porte du bat C ou changer l'interrupteur 
> > > > dans la cave du bat C.
> > > > 
> > > > J'ai ouvert plusieurs sujets dans le forum dans lesquels j'ai 
> > > > retranscris les différents échanges que nous avons eu par le biais de la
> > > > liste de diffusion, pour historique.
> > > > 
> > > > Pour rappel, le forum de la copro est accessible ici :  
> > > > http://93.31.217.175/phpbb/
> > > > 
> > > > A bientôt,
> > > > 
> > > > Etienne
> > > > 
> > > > 
> > > > ________________________________
> > > > De : Fred M. <hertzfred2@xxxxxxxxxxx>
> > > > À : "folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx" <folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx> 
> > > > Envoyé le : Mardi 21 octobre 2014 14h41
> > > > Objet : RE: Compte rendu réunion copropriétaires du 14/10/2014
> > > > 
> > > > 
> > > > Bonjour à tous,
> > > > navré pour cette réponse quelque peu tardive.
> > > > Merci
> > > > beaucoup Aurélie pour ce compte-rendu lié à la réunion effectuée 
> > > > dernièrement, à laquelle je n'ai malheureusement pu participer.
> > > > Ayant
> > > > eu l'occasion de croiser Seb récemment, nous avons profité de l'instant 
> > > > pour 
> > > > échanger quelques idées/propositions sur les quelques points soulevés.
> > > > 
> > > > 1- local poubelle : 
> > > > si
> > > > la décision se dirige vers la conservation du local actuel + toit qui 
> > > > protège effectivement les bacs, ce n'est pas une mauvaise chose dans 
> > > > l'absolu.
> > > > De là, nous pourrions en profiter pour le rafraichir par nos propres 
> > > > moyens ; à savoir : 
> > > > . Nettoyage (Karcher)
> > > > . retirer la plaque en tôle au sol (à l'intérieur)
> > > > . voir une fois cette tôle retirée si besoin de refaire une dalle en 
> > > > béton ou non...plutôt un ragréage si besoin...A voir!
> > > > . peindre ce dernier (blanc/ton pierre ?!) sur les parties extérieures, 
> > > > de la même teinte que le couloir qui amène vers l'extérieur.
> > > > . Installer une rampe en métal strié (exemple : 
> > > > http://www.canstockphoto.fr/m%C3%A9tal-texture-4875570.html)
> > > > amovible et ainsi fixé par le biais de charnières au sol (sur le 
> > > > haut/nez de marche), ce qui permettrait de ne pas condamner l'accès à 
> > > > l'ancienne citerne sur le dessous si un jour nécessaire. Après 
> > > > réflexion, même si le contreplaqué marin est très solide, le temps 
> > > > l'aura à l'usure s'il n'est pas entretenu malgré tout de manière 
> > > > régulière.
> > > > (Pour info, je peux me charger d'acheter le nécessaire et faire 
> > > > découper cette dernière sur mesure.)
> > > > 
> > > > Mais avant d'aller plus loin sur le sujet, échangeons ici-même pour 
> > > > validation ou non par tous de cette proposition.
> > > > 
> > > > 2- Concernant le résident du duplex Bâtiment A.
> > > > Après
> > > > observations, aucune lumière dans cet appartement 
> > > > ne fonctionne jamais. J'en ai donc brièvement déduis que EDF a 
> > > > probablement coupé 
> > > > l'abonnement du locataire concerné, d'où le fait de laisser allumé le 
> > > > couloir afin de 
> > > > bénéficier d'un éclairage par défaut. En ce qui concerne les visites 
> > > > nocturnes et autres activités illicites, les mégots trouvés font preuve 
> > > > en effet, mais de là à contacter la Bac, le sujet risque de prendre une 
> > > > certaine ampleur...
> > > > Pensez-vous vraiment qu'un business est en vigueur ?! Ou ne serait-ce 
> > > > qu'à titre personnel, même désagréable soit-il en terme de propreté.
> > > > D'autant plus que celui-ci ne devrait pas tarder à être mis en vente 
> > > > d'après mes souvenirs.
> > > > Voyons dans un 1er temps si l'affichage de communiqués (Corinne, 
> > > > Aurélie, le syndic'...) amènent ou non une modification du comportement 
> > > > dans le bon sens...Qu'en dites-vous !
> > > > 
> > > > 3- Cave du Bâtiment C : 
> > > > Pour ma part, aucun problème pour installer un minuteur mécanique au 
> > > > lieu de l'interrupteur actuel si souhaité.
> > > > Néanmoins,
> > > > après avoir effectué une telle installation selon "ses" volontés, ce 
> > > > n'est pas cette minuterie qui lui fera peur et changer d'avis sur ses 
> > > > intentions...Un simple interrupteur rotatif du genre est facile à 
> > > > bloquer, voir à
> > > > casser s'il continue vers cette perspective.
> > > > L’appuie du syndic' par le biais d'un courrier recommandé sera, 
> > > > espérons-le, efficace avant d'entreprendre quoique ce soit !
> > > > 
> > > > Enfin, la porte donnant accès au Bâtiment C coince une fois ouverte.
> > > > Plutôt
> > > > que de faire appel à une société, nous pourrons nous en occuper d'ici 
> > > > peu (Seb Ok, Etienne ?!, Moi Ok) si cela vous convient.
> > > > Le bois a effectivement légèrement gonflé, ce qui empêche son 
> > > > déploiement et fermeture correctement.
> > > > Il
> > > > suffit de retirer le bras de force de fermeture automatique, dégonder 
> > > > la porte, et raboter délicatement le bois sur le dessous ; rien de bien 
> > > > méchant.
> > > > 
> > > > En fonction de vos réponses, nous lancerons (ou non) les
> > > > démarches pour mettre en place tout ceci, et tâcherons d'établir un 
> > > > planning de disponibilités communes pour ceux qui souhaitent participer 
> > > > à
> > > > l'ouvrage.
> > > > Merci
> > > > 
> > > > Bien cordialement
> > > > Fred
> > > > 
> > > > Mariolle Fred
> > > > 92 Rue de la Folie Méricourt - Appart 14
> > > > 75011 Paris
> > > > 
> > > > hertzfred2@xxxxxxxxxxx
> > > > 06.83.10.02.73
> > > > 
> > > >> Date: Thu, 16 Oct 2014 21:32:16 +0200
> > > >> Subject: Compte rendu réunion copropriétaires du 14/10/2014
> > > >> From: abrillard@xxxxxxxxx
> > > >> To: folie-mericourt@xxxxxxxxxxxxxxx
> > > >> 
> > > >> Bonsoir à tous,
> > > >> Veuillez trouver le compte rendu de notre réunion copropriétaires de 
> > > >> mardi
> > > >> dernier 14/10/2014.
> > > >> Merci à tous ceux qui ont pu participer.
> > > >> 
> > > >> *1// Démolition local poubelles*
> > > >> 
> > > >> Présentation de deux devis alternatifs que Mr Hennequin m'a envoyés 
> > > >> suite à
> > > >> ma contestation du CR de l'AG.
> > > >> Les deux devis sont au même prix que celui qu'il nous avait présenté 
> > > >> en AG,
> > > >> soit environ 4000 EURO pour démolir le local et refaire une dalle en 
> > > >> béton.
> > > >> 
> > > >> Nous avons trouvé ces devis trop chers, nous préférons pour le moment
> > > >> réfléchir sur la décision.
> > > >> 
> > > >>> Nous allons lancer des demandes de devis en complément.
> > > >> Sarah, peux tu nous donner le nom d'une ou deux entreprises 
> > > >> compétentes et
> > > >> compétitives pour ce travail, auxquelles tu avais pensé lors de l'AG 
> > > >> par
> > > >> exemple ?
> > > >> 
> > > >>> Sébastien et Etienne vont réfléchir à la construction et installation
> > > >> d'une rampe amovible en bois ou acier, qui réduirait considérablement 
> > > >> les
> > > >> frais, permettrait de conserver le toit pour protéger les poubelles et
> > > >> faciliterait la montée des poubelles à l'abri.
> > > >> 
> > > >>> Corinne informe le syndic de notre décision de réflexion.
> > > >> 
> > > >> Pour info, Séb et moi n'avons pas payé ces provisions.
> > > >> 
> > > >> *2// Voisin du 1e étage au bâtiment A*
> > > >> 
> > > >> Bonne nouvelle, après investigation dans l'immeuble, le voisin qui 
> > > >> habite
> > > >> le duplex au RDC-1er étage du bâtiment (le bâtiment annexe collé au
> > > >> bâtiment principal) ne s'alimente pas en électricité sur le compteur 
> > > >> EDF
> > > >> commun de la cage d'escalier.
> > > >> 
> > > >> En revanche, il passe la plupart de ses nuits dans la cage d'escalier,
> > > >> c'est pour cela qu'il bloque les boutons de lumière pour la laisser 
> > > >> allumer
> > > >> et éviter de se relever toutes les 5 minutes.
> > > >> Il fume également des joints, et il semble avoir des visites dans la 
> > > >> nuit,
> > > >> où il doit s'arranger quelque commerce illégal...!
> > > >> 
> > > >> Le problème est qu'à force laisser la lumière allumée toute la nuit, 
> > > >> déjà
> > > >> deux ampoules (RDC et 3e étage) ont grillé et le bouton du 1e étage ne
> > > >> fonctionne plus (là où il coinçait le papier, maintenant il le coince 
> > > >> au 2e)
> > > >> 
> > > >>> Etienne et Fred vont voir pour aller faire les démarches auprès de la
> > > >> police/BAC
> > > >> 
> > > >>> Corinne et moi allons préparer des affiches de communication pour
> > > >> l'immeuble, afin de demander d'arrêter de coincer les petits papiers
> > > >> 
> > > >>> une fois l'histoire résolue, nous changerons ampoules et bouton de 
> > > >>> lumière
> > > >> 
> > > >> *3// Cave du bâtiment C*
> > > >> 
> > > >> Mr Le West continue de s'alimenter illégalement en électricité pour sa 
> > > >> cave
> > > >> à vins réfrigérée.
> > > >> Il a bouché l'aération de la porte d'accès aux caves, et nous supposons
> > > >> qu'il a cassé l'ampoule du bouton de lumière, pour que nous ne voyions 
> > > >> pas
> > > >> de l'extérieur que celle ci est allumée.
> > > >> 
> > > >>> Etienne et Fred vont voir pour installer un minuteur à la place du 
> > > >>> bouton
> > > >> de lumière actuel.
> > > >> Nous prendrons celui des toilettes du 3e étage, et si jamais Mr Le West
> > > >> l'enlève, nous envisagerons d'en racheter un
> > > >> 
> > > >>> Corinne voit avec le syndic pour lui envoyer une lettre recommandée, 
> > > >>> et
> > > >> lui signaler l'anomalie (grille obturée, bouton cassé, branchement 
> > > >> illégal
> > > >> sur l'électricité commune)
> > > >> 
> > > >> *4// Grille bâtiment A*
> > > >> 
> > > >> Comme voté lors de l'AG, nous allons lancer les démarches de devis pour
> > > >> installer une grille à l'entrée du bâtiment A, en perpendiculaire de
> > > >> l'accès à l'escalier.
> > > >>> Sarah, peux tu également nous communiquer le nom de 2-3 entreprises
> > > >> spécialisées?
> > > >>> Je veux bien m'occuper de lancer les devis ensuite.
> > > >> 
> > > >> L'idée d'une grille commune dans le couloir commun des boites aux 
> > > >> lettres
> > > >> n'était pas à l'ordre du jour et n'a pas été votée lors de la dernière 
> > > >> AG,
> > > >> nous allons en même temps nous renseigner sur les devis, nous pourrons
> > > >> l'évoquer lors de la prochaine AG.
> > > >> 
> > > >> *5// Peinture cage d'escalier bâtiment A et couloir boites aux lettres*
> > > >> 
> > > >> La peinture dans ces deux endroits s'écaille déjà.
> > > >> 
> > > >> Corinne se renseigne auprès du syndic pour faire jouer la garantie
> > > >> décennale.
> > > >> Il va sûrement falloir faire passer un expert, si le syndic peut s'en
> > > >> occuper, c'est nickel, sinon nous pourrons peut être nous débrouiller 
> > > >> pour
> > > >> le rendez vous.
> > > >> 
> > > >> *6// Colonne en plomb du bâtiment C*
> > > >> 
> > > >> Les devis ont été faits par le syndic, celui de Bernier a priori 
> > > >> accepté,
> > > >> mais Corinne n'a pas encore reçu ce devis. Or il est important que le
> > > >> syndic comprenne que nous souhaitons le valider même si la dépense est
> > > >> urgente, elle va donc relancer le syndic.
> > > >> 
> > > >> *7// Cheminées pignon sur la rue*
> > > >> 
> > > >> Nous n'en avons pas parlé lors de l'AG et pas entendu des nouvelles 
> > > >> depuis.
> > > >> Corinne voit ce point avec le syndic.
> > > >> 
> > > >> Bonne soirée
> > > >> 
> > > >> Aurélie
> > > >> 
> > > >> -- 
> > > >> Aurélie BRILLARD
> > > >> 92 rue de la Folie Méricourt
> > > >> 75011 PARIS
> > > >> 
> > > >> Tel : 06 62 81 56 40
> > > >> Email : abrillard@xxxxxxxxx
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