[AssembleaMatematica] Fwd: [Assemblea di Scienze] IMPORTANTE: AFFITTI CALMIERATI PER FUORI SEDE, Legge 431 del 1998

From: Davide Alberelli <dadexix86@xxxxxxxxx>
To: assembleamatematica@xxxxxxxxxxxxx
Date: Tue, 24 Aug 2010 23:01:33 +0200
---------- Messaggio inoltrato ----------
Da: Yuri Roà <roa.yuri@xxxxxxxxx>
Date: 24 agosto 2010 18:23
Oggetto: [Assemblea di Scienze] IMPORTANTE: AFFITTI CALMIERATI PER FUORI
SEDE, Legge 431 del 1998
A: assembleadiscienze@xxxxxxxxxxxxxxxx
Cc: 13portavoce@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, portavoce <
portavoce@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>, Senato Studenti SI <
senatostudenti@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx>


*Per lo studente l’affitto è ‘protetto’. Lo dice la legge, ma pochi lo sanno
*
*di Federico Formica*

*Il prezzo del contratto di affitto per gli universitari è legato a doppio
filo al diritto allo studio. Ma c’è una norma che garantisce canoni
agevolati agli studenti fuori sede. I consigli per le ‘matricole’*

Per il popolo degli studenti universitari fuori sede si avvicina la data del
trasferimento, nel caso delle matricole, o del ritorno nella città
“adottiva”. E per molti di loro, è già il momento di mettersi alla ricerca
di una stanza o di un appartamento dove passare i prossimi mesi o i prossimi
anni. Possibilmente, a prezzi abbordabili. Il prezzo del contratto di
affitto per gli universitari, infatti, è legato a doppio filo al diritto
allo studio. Più aumentano i canoni mensili, meno famiglie potranno
permettersi di mantenere un figlio fuori città.

A leggere i risultati delle indagini più recenti, l'impressione è che il
mercato si sia trasformato in una giungla ormai ingestibile. Eppure in
Italia una legge che tutela i diritti degli studenti fuori sede c'è, solo
che nessuno lo sa.
È *la 431 del 1998*. La legge prevede che gli universitari (anche i 'fuori
corso') abbiano diritto a canoni d'affitto “calmierati” e stabiliti da un
accordo tra le associazioni di categoria e il comune. Ogni città ha una
tabella in cui vengono riportate, zona per zona, il canone minimo e il
canone massimo che il proprietario può esigere. Oltre a dover attestare il
proprio status di studente, l'altra condizione per avere diritto a una
tariffa inferiore al prezzo di mercato è che il contratto abbia una durata
minima di 6 mesi e una massima di 36 mesi.

Secondo la legge 431, il contratto può essere sottoscritto anche da un
gruppo di studenti. Se uno dei locatari decide di cambiare casa, basta che
ci sia il consenso del proprietario e dal contratto verranno tolti, o
sostituiti, il suo nome e la sua firma.

I proprietari che affittano alle condizioni stabilite dalla legge hanno
diritto ad agevolazioni fiscali. Gli studenti potranno infatti denunciare
nella dichiarazione dei redditi il 40,5% in meno dell'effettivo canone
mensile e il 30% in meno dell'imposta di registro. Sembra incredibile, viste
le immense proporzioni dell'evasione fiscale in questo settore. Eppure è
tutto vero.

Se la legge c'è ed è in vigore, perché non viene applicata? “Perché quasi
sempre, sono gli stessi studenti a ignorarne l'esistenza” risponde Laura
Mariani, segretario nazionale di Sunia, il sindacato unitario degli
inquilini e degli assegnatari. Che propone due consigli ai ragazzi fuori
sede.
- chi ha un contratto già in corso deve leggerlo attentamente e verificare
che il canone e le clausole corrispondano alla normativa nazionale.
- Chi sta cercando casa, chieda sempre in modo esplicito al proprietario il
rispetto della legge 431. Quando è possibile, rivolgersi ad agenzie create e
controllate dagli enti locali e dalle associazioni di categoria. A Roma c'è
l'Agenzia degli affitti mentre a Milano c'è l'Agenzia Uni.

Queste agenzie garantiscono rispetto della legge e assistenza allo studente
per qualsiasi controversia sul contratto. Altrimenti, c'è sempre il *numero
verde della Guardia di Finanza: il 117*.

fonte:
http://canali.kataweb.it/kataweb-consumi/2010/08/24/per-lo-studente-affitto-e-protetto-lo-dice-la-legge-ma-pochi-lo-sanno/

-- 
Yuri Roà
Rappresentante degli Studenti in CdF di Scienze MFN a Torino.
Rappresentante degli Studenti in CCL e CCLM di Chimica a Torino.

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-- 
Davide Alberelli.
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___
La teoria dei gruppi "è una branca della matematica nella quale si fa
qualche cosa a qualche cosa e si confrontano i risultati ottenuti con quelli
che si ottengono facendo la stessa cosa a qualcos'altro e con quelli che si
ottengono facendo un'altra cosa alla stessa cosa."
J. R. Newman
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